购房小白如何看房？学会这几点瞬间逆袭！

多人买房都是从小白的阶段开始的，一套房子少则几十万，多则上百万。因此，在买房前一定得好好考察下房源，多加对比，最后选一套最满意的。可是有的人说：“我之前没买过房子，我一点经验都没有，甚至都不知道从哪些方面考察，该怎么办？”其实，看房子也没有大家想象的那么难，考虑的问题从实际出发就行，今天，小编就捡几条重要的给大家说一说。

一、看朝向

房屋朝向是指采光面的方向，一般主阳台是每个单元的采光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向的房屋，但条件所限时，小编建议还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。

二、看隔音效果

房屋的隔音效果也是很多人看重的，因为隔音要是不好将会影响到我们的日常起居。如果墙体厚度不够，楼上冲厕所、掉筷子、隔壁小孩子的哭闹声都能听得一清二楚。

因此，可以在入夜或者周末时间段来看房，留意房屋的隔音情况，另外可以侧面向邻居来打听房屋隔音效果的好坏。

三、看楼层

楼层越高，房屋的采光和视野就会越好，低楼层的阳光和视野会被周围的建筑物和树木遮挡。

如果是老人或小孩居住，那么选择较低的楼层为好，上下楼比较方便，可增加其户外活动的机会。如果是在家生活时间较短的中青年人则提倡选高不选低，采光好、无遮挡、景色也很美。

一般来讲，楼层是整栋楼楼层的3/1到3/2之间处。

四、看户型

首先，户型要方正，那么什么是户型方正呢？其实户型方正是指户型较为规则，是正方形或对称户型，方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。

其次，采光情况要了解，即了解房屋的面宽和进深影响采光，进深越小，向阳面的宽度就越大，采光越好。另外，动线设计也要看，所谓的动线其实就是指人在各房间之间活动的流动线路，长度非常短，路线更为直接和扁平，以“一”和“L”为好。

最后，动静要分区，动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，尽量布置在户型内侧，应减少相互之间的干扰。

另外，干湿也要分区。干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重，且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室、客厅、书房等尽量分离。

说了这么多，是不是拿出一套房源摆在你的面前，你也能张口分析个所以然来？其实房子没有好坏之分，任何类型的房子都有适合的人群，只要是适合自己的就是的。好了，以上就是本文的全部内容了，希望对正在看房买房的你有所帮助。