购房合同遗失怎么办？购房签合同时要注意什么？

现在只要是需要用到大量资金的事情，都得签署合同，买房就是一个最为明显的例子，购房时需要我们进行签署的合同有很多，而且在一般的情况下，签署完合同，合同都会交由购房者保管，然而不免有一些马虎大意的人会将合同弄丢，那么问题就来了，购房合同遗失怎么办？购房签合同时要注意什么？

购房合同遗失怎么办？

合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

购房签合同时要注意什么？

1、看你购房人姓名，身份证号码是否正确

2、土地使用年限，一般是70年左右

3、房屋坐落问题，一般都是标准地名，你看看单元号和房号对不对

4、＊房屋的面积，这个看准确了，如果有花园或者什么赠送设施在面积下写清楚

5、房款多钱

6、如果是可以办理房产证的房子，对于面积和交付使用时间就不重要了；如果还不可以办理房产证，或者还没竣工验收，那么就要注意交付使用时间，面积差异处理。面积处理选自3％处理方式

7、出卖人交房违约责任，如果是没有入住的房子这个要看清楚

8、出卖人关于装饰、设备的承诺，入户时配套设施，如电，水，煤气等

9、办理房产证的时间，这个要看仔细，因为有些开发商4－5年都办不了房产证，有些条款是可以改变的，但是一般开发公司是不可能和你改变

上述内容主要所描述的就是购房合同遗失怎么办？购房签合同时要注意什么？购房合同遗失是一件很麻烦的事情，但是大家在遗失合同后也不要过于着急，有很多种方法都能进行补救，耐心寻找解决方法才是正确的，而大家在签署购房合同时也要谨慎小心一点，因为合同中有很多的陷阱，如果不注意，就有可能掉进去。