购房合同遗失了怎么办？买房签合同要注意什么？

买房子为了能更好的维护买卖双方的权益，在双方达成一定的协议后，也是会考虑签订购房合同的，签订购房合同的话要注意具体的办理事宜，要留意一下签订的流程，根据具体细节来办理。那么购房合同遗失了怎么办?买房签合同要注意什么?我们来了解下吧。

购房合同遗失了怎么办?

1、购房合同没有做预售登记前。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

买房签合同要注意什么?

1、对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。对于标准合同已印制好的选择性条款，购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。

2、双方当事人就合同的每一条款协商一致，对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。

3、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房人可据此索回定金和已付房款。

要签订购房合同的话就要注意合同的内容，看合同的细节和条款，不要签订后又来反悔就不好了。以上就是关于购房合同遗失了怎么办?买房签合同要注意什么的相关介绍，大家在签订购房合同之前就要注意谨慎，注意仔细阅读合同上的内容，不要事后再来反悔。