二次购房首付多少？2018二次购房政策是什么？

二次购房首付多少？现在人们的经济水平都高了，不仅买一套房子，很多人会买二套房子，二套房子购买的时候国家的政策还是很严格的，所以我们要是想买哪个地区的房子，就要了解一下2018二次购房政策是什么，下面还是跟随小编一起学习了解一下相关的知识吧，内容如下：

二次购房首付多少？

1、目前商贷是认贷不认房的，果您套房走的是一次性，那么第二套房就是贷款，首付百分之三十；第二种情况您首套房子当时贷款了，如果贷款还清了，再买房贷款还是按一贷标准首付百分之三十，如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了，首付款百分之六十，而且根据各策利率也会有相应上调。

2、如果你想走公积金的话，二次购房首付公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再买房走公积金就得首付百分之六十了。

2018二次购房政策是什么？

1、2018二次购房政策家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析:根据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

3、2018二次购房政策规定目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

4、2018二次购房政策规定首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。

5、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

当我们跟随小编对二次购房首付多少？2018二次购房政策是什么的知识学习了解后，我们才知道其实购房需要了解的内容很多，尤其是二次购房跟一次购房远远不同，我们要按照国家的政策来进行买卖，所以买房之前要咨询一下当地的房管部门，这样才能保证房屋买卖顺利。