贷款买房需要哪些条件？什么人群容易获贷？

目前，二手房由于具有良好的地理位置、完善的配套设施、性价比高等优点，备受购房者的喜爱。但是，现如今房价一直持续上涨，就算是二手房很多人也不得不选择贷款。那么，买二手房贷款需要哪些条件呢？什么人群更容易获贷呢？一起来看看吧。

买二手房贷款需要哪些条件呢？

1、银行对于申请贷款人的年龄是有要求的，一是要年满18周岁，并具有完全民事行为能力；二是男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

2、贷款人要有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

3、购买的二手房要产权明晰，可进入房地产市场流通的条件；

4、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

5、购房者已经签订了二手房买卖合同，并有足够的资金支付首付款；

6、购买的房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

什么人群容易获贷？

1、工作稳定的人群：如企业集团客户、五百强企业或国企的员工

贷款人信用好坏往往是银行审批贷款时会重点关注的信息之一，而如果是像企业集团客户、五百强企业或国企的员工，通常都具有比较稳定的收入，在信用上比较有保障，因此也更加受到银行的重视，通常都能较快地获得银行的批贷。

2、办理银行内部大额信用卡的人

其实，信用卡也是很多银行都会重点开展的一项业务，如果说借款人办理了某家银行的信用卡，那么也很有可能会获取银行的优待。如果客户在银行办理了比较大额的信用卡，一般都能成为该银行的黄金会员，年底还能赚取一定的积分来兑换奖品。而且在本行办理贷款也比较方便，银行通常都会为其打开绿灯。

3、购买银行理财产品、贵金属产品的人

在银行资金短缺的背景下，不少银行年中的首要任务都是拉到存款，完成存贷比的考核，因此也会推出各类理财和贵金属产品以吸引消费者的目光。如果大家购买了本行理财或贵金属产品的人，银行通常也会在贷款上给予一定的优惠，缩短获得批贷的时间，借款人通常在贷款的利率上同时也能获得一定的折扣。

以上是小编为大家总结的关于买房贷款的相关知识，希望能对大家有所帮助。另外，小编还要提醒大家，贷款人在办理银行二手房按揭贷款前，一定要记得提前做好合理的还款计划，避免出现无法正常还款的情况。