住房按揭贷款怎么办理？办理贷款需要什么资料？

现如今，住房成了人们的基本需求，而且在房价日益高涨的今天，普通的老百姓们能够买一套房子并不是多么容易的事情。但是，住房按揭贷款能够给大家减轻资金上的压力，在申请贷款前要先了解下流程才可以。那么，住房按揭贷款怎么办理？办理贷款需要什么资料？

住房按揭贷款怎么办理？

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

办理贷款需要什么资料？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房协议书正本；

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5、开发商的收款帐号1份。

文章已经给大家详细介绍了有关住房按揭贷款怎么办理以及办理贷款需要什么资料的详细知识，希望可以帮到有需要的朋友们。总而言之，在大家办理住房按揭贷款的时候，务必要按照规定提前准备好相关的材料，房贷办理起来还是比较麻烦的，希望大家能耐心的等待。