宁夏房产税2018年1月1日征收细则 房产税怎么算

在之前房产税一直以来就是在一些试点城市运行，不过近几年来，由于房地产市场的发展开征房产税如今是近五年来大家普遍比较关注的热门话题，但很多朋友只是听说，却并不是很了解，今天小编就来讲讲宁夏房产税2018年1月1日征收细则，房产税怎么算呢？

一、宁夏房产税2018年1月1日征收细则

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

二、房产税怎么算

房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

2、产权出典的，由承典人纳税；产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税；纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。

3、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

以上就是关于宁夏房产税2018年1月1日征收细则以及房产税怎么算的介绍了，房产税作为财产税的一种，如果遇到需要交纳税款的时候一定不能忽略了，不过针对不同的购房情况，税收也有减免的时候，想要减少税款的交纳，还是要根据具体情况来看。