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[摘要] 很多朋友买房子都是通过中介公司购买的,其实现在出现了这么多的中介公司既有好处也有坏处,房产中介公司的作用还是很大的,特别是在购房者寻找二手房的过程中,提供了可供选择的更多的房源,不过选中介大家还需谨慎,今天小编就来讲讲深圳房产中介排名。
很多朋友买房子都是通过中介公司购买的,其实现在出现了这么多的中介公司既有好处也有坏处,房产中介公司的作用还是很大的,特别是在购房者寻找二手房的过程中,提供了可供选择的更多的房源,不过选中介大家还需谨慎,今天小编就来讲讲深圳房产中介排名,大家还要小心房产中介的陷阱!
一、深圳房产中介排名
房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务 ,市场惯例中介服务 为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收 等。)
在中介公司手上掌握了大量的楼宇资源,品种丰富,层次和价格也很多。它为购房者提供了一个良好的平台,不仅可选性丰富,而且可以获得价格上的优惠。
二、小心房产中介陷阱
1、当房屋买卖双方处于买卖观望状态时,房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式,吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。
2、在房屋交易谈判中,中介利用模糊的方法,给买方造成交易的面积是按照使用面积计算,等到签订真实的交易合同时,却使用建筑面积的术语,须知建筑面积大于使用面积,等到买方认识到问题的存在时,已处于被动状态或已经造成损失。
3、比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景,比如,该房屋周围是否要建垃圾场,是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值,中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。
以上就是关于深圳房产中介排名以及小心房产中介陷阱的介绍了,如果身边有朋友想要购买二手房,不妨了解一下如何选择中介公司,这样还能节省自己购买房屋的精力和时间,有的中介公司只是一个空壳子,没有经营资格,这样的中介公司肯定是不可相信的。
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