当您找房产中介买房时 这些套路一定要小心

由于房产中介手中房源较多，且比较专业，因此不少购房者都是直接找房产中介来买房。但是，并非所有的房产中介都会真心实意为你服务，有些黑心的房产中介往往会变着花样来坑你的钱。在此，小编要说的是，2018年下半年找房产中介买房请小心以下这5大套路，否则吃大亏。

一、真的会有低于市场价均价的房源吗？

许多想要购房的人，都比较喜欢在网上看房源，这样一来能够时不时的留意着房价动向，留意着哪里又有平价房屋出售。如果突然之间刷到了一个不管是户型、装修、还是各方面环境都不错的房子，而且价格还比同类型的房子低一大截的，那么肯定都会欢喜雀跃。

但是，天上真的有这么好的馅饼刚好落到你头上吗？事实上，这些看上去性价比相当高的房子，都不过是中介挂出的样板图，用来吸引客户目光的。

如果你打电话过去说要买这套房，那么能收获的是“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问即可。

二、房产中介惯用吸引噱头就是低价房源和免

有中介会故意把价格写得很低，最后等看好了才告诉对方必须付全款才能享受此价。此外，免可能也只是噱头，尽管某一方免了，但这笔钱最终都会通过交易金额等体现出来，因为中介就是靠提成吃饭的。

三、房产中介刻意制造热销场面

许多房产中介都会代理销售一些新楼盘，为了抬高新楼盘的价格，房产中介就会雇人来制造楼盘热销的假象，以此来制造恐慌，吸引购房者前来抢购。如果你在看房时，房产中介要求你改到某一天再看房时，那么你就要小心了，他可能在那天会制造热销场面。

四、明明知道房子是凶宅，却不告诉购房者

在中国人的传统观念里，如果房子里死过人或者发生过血腥事件，那么都不会太使人舒服，更别提买房了，因此大家都不愿意买凶宅。然而房产中介为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒房子的问题。

如果当时交易时购房者未曾发现的话，那么在交易完成后，即便发现了问题，那么你也是无法退房的。因为，一般来说法院也不会支持购房者退房的。

五、房产中介惯用伎俩就是吃差价

一般来说，房产中介吃差价主要有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

另一种是介入交易，倒手牟取差价。即如果中介看到有报价极低的房产，便找机会自己先收购，然后再转手以高价卖出，获取中间差价，这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

总的来说，在​买房时，找个靠谱的中介至关重要，这样不仅可以让你缩短看房时间，更能让你少花冤枉钱。因此大家在中介买房时，一定要注意了解中介的口碑情况，尽量选择一个正规靠谱的中介。