如何办理房产公证？婚前财产需要公证吗

平时大家应该很少会接触到房产公证吧，但其实房屋交易中，房产公证是常见流程之一，平时接触房产比较少的朋友自然也就不清楚了，比如很多人在结婚的时候就会遇到财产公证，房产就是财产中的一种，那么如何办理房产公证时手续呢，婚前财产需要公证吗？

一、如何办理房产公证

1、房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。

2、房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。

3、委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

4、对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果房产不是按照均分（各50%），而是按照约定的份额。

二、婚前财产需要公证吗

1、婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为婚姻法规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况下并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则有失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。在这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。

以上就是关于如何办理房产公证以及婚前财产是否需要公证的介绍了，婚姻和财产的关系一直以来就是大家争议的热点，如果你是即将面临结婚的朋友，一定要重视这个问题，有的时候婚前房产公证还是很有必要的，为了避免房产划分不清，就可以进行婚前房产公证的。