房地产买卖合同范本是什么样的？房地产买卖合同在签署时要注意什

现在的房屋买卖流程不同于以前，早些时候买房是一件非常容易的事情，有些人甚至不用去提早做了解就能轻松操作整个流程，而现在不行，现在的房屋交易非常复杂，而且其中还有一个重要的环节，就是签署合同，那么问题就来了，房地产买卖合同范本是什么样的？房地产买卖合同在签署时要注意什么？

房地产买卖合同范本是什么样的？

出卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

一、座落于＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米；房屋的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿元整（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。第三条乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

二、上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起＿＿＿日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

房地产买卖合同在签署时要注意什么？

一、查看开发商的主体资格是否合法

查询开发商是否有合法、有效的营业执照，且是否具有商品房开发、销售的经营范围。查询开发商的房地产开发企业资质证书。不具备开发资质或开发资质已过期或已被取缔的企业不能作为出卖人与购房者签订《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。查清出卖人与房地产开发商是否是同一主体，即出卖人是否有权出卖正在销售的房产。

二、检查开发商的五证原件是否齐全

1、《土地使用权证》《土地使用权证》应以出让方式取得，划拨土地和集体土地均不得进行房地产开发。

2、《建设用地规划许可证》这是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

3、《建设工程规划许可证》开发商如果没有取得该证件，按照《城市规划法》，其开发项目是违法的，将来无法取得房产证。

4、《建设工程施工许可证》该证件是办理房屋产权证的必备要件，没有该证，购房者根本无法取得产权证。

5、《商品房销售预售许可证》该证件是开发商对外销售商品房合法证明文件，没有取得该证件，开发商不得对外销售商品房。注意证件载明的开发商与商品房买卖合同的出卖人是否为同一主体；注意该证件是否包含所要购买的楼盘；查验该证件是否存在转借、冒用他人许可证的情形。

以上所描述的内容就是小编对于房地产买卖合同范本是什么样的？房地产买卖合同在签署时要注意什么的全部介绍，房地产买卖合同范本的内容比较多，但是也只是一个范本，并不能代表真正的合同，因此大家在签署合同时也需要小心谨慎才行，最最重要的还是合同中的条款。