避难层是啥意思？买房要考虑避难层的位置吗

大多数的朋友在选房的时候都不知道应该选择什么样的楼层，特别是现在的房子越修越高，可供大家选择的楼层也越来越多，这可就急死了一些有选择困难症的朋友，大家在了解房屋楼层的时候应该都有听说话避难层，你知道避难层是什么意思吗？买房要考虑避难层的位置吗？

避难层是什么意思

不了解避难层的朋友可能就会觉得，避难层就是用于躲避一些意外灾害的楼层，没毛病，避难层（间）是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间）。一般建筑高度超过100m的旅馆、办公楼、综合楼等公共建筑需要设避难层。常见避难层的类型有敞开式、半敞开式和封闭式三种。

避难层的设置有什么要求

避难层（间）的净面积应满足设计避难层人数避难的要求，并宜按5.0人／㎡。建筑高度大于24m的病房楼，应在二层及以上各楼层设置避难间。

买房要考虑避难层的位置吗

根据目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，规范规定从首层到个避难层之间的高度不应大于50m，以便火灾时可将停留在避难层的人员由云梯车救援下来。结合各种机电设备及管道等所在设备层的布置需要和使用管理以及普通人爬楼梯的体力消耗情况，两个避难层之间的高度不大于50m。

大家在选择房屋楼层的时候可参考避难层设置的高度，以便发生意外的时候，能够尽快获救，另外大家在选择房屋楼层的时候还需注意以下几点：

1、注意电梯

高层建筑的出行都是依赖电梯的，电梯一旦出现故障，对业主的影响是非常大的，并且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

2、注意噪音

其实除了避难层，还有一个特殊楼层就是设备层，设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

3、注意楼间距

大家在买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

以上就是关于什么是避难层以及买房选楼层要考虑的因素的介绍了，购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，因为楼栋的总层数不一样，影响房屋居住环境的因素的要求也不一样，所以说买房子也是一门学问。