买第二套房按揭首付比例？第二套房利息怎么计算？

买第二套房按揭首付比例跟首套肯定不一样，而且你所在的城市不同，每个城市的政策不同，因此贷款的首付比例也是不同的，尤其是买第二套房子跟套更不一样了，这个时候我哦们要想买第二套房子，还是先来粗略的计算一下利息吧，那第二套房利息怎么计算呢，具体介绍如下：

买第二套房按揭首付比例？

买第二套房按揭首付根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

第二套房利息怎么计算？

1、对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。第二套房利息以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6．55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。

2、如果借款人所购住房为第二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，第二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

当我们跟随小编对买第二套房按揭首付比例？第二套房利息怎么计算的知识学习了解后，我们才知道买房子首套还好说，有各种优惠政策，要是买第二套房子的话，不仅首付比例不同，贷款额度不同，它的利息也会比正常买房贵一些，所以我们要提前计算出贷款的金额和首付的金额。