上海房屋中介排名可靠吗？上海买房政策有哪些？

能够在上海这座繁华的城市购房是一件很开心的事情，很多想在上海买房的朋友们都会考虑购买二手房，那购买二手房肯定也会去找中介公司帮忙，有些朋友在选择中介公司的时候就会发现网上对中介公司有一些排名，那么，上海房屋中介排名可靠吗？上海买房政策有哪些？

上海房屋中介排名可靠吗

1、看仪表：正规的中介公司会要求经纪人有统一的着装，西装、领带也因此成了大多数中介的标配。另外，就算你找的中介没有穿西装、打领带，那也应该要仪表得体才可以。

2、看职位：职位也是评判一个中介从业人员是否靠谱的重要参考标准，因为一个人的职位高低通常也代表着这个人的能力高低，要知道“普通销售”和“销售主管”、“销售经理”是不可能相同的。所以，选中介的时候看看这个人的具体职位是什么。

3、看从业时间：一个人在同一个行业的从业时间越长，自然就会被认为是越有经验的人，靠谱的程度也就更深一些。所以，挑选中介一定不能忘了看他的从业时间是多久，从业才几个月的经纪人还是慎用得好。

4、看专业度：对于专业的房地产从业人员来说，看中介对自己所负责的楼盘是否熟悉，对交易流程是否清楚，对合同的签订和税费缴纳等手续是否了解。

上海买房政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

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