房屋买卖合同样本 购房合同要包括哪些内容

房屋买卖合同和平常我们接触到的合同相比有一种特殊性，房屋买卖合同主要就是业主将自己的房屋交付并过户给购买方，然后购买方支付相关的金钱给到业主，发生这种行为的时候大家就需要签订合同，对于合同，我们今天也再仔细讲一下，房屋买卖合同样本 购房合同要包括哪些内容？

一、房屋买卖合同样本

1、合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息，例如姓名、电话等。

2、其次是关于房屋的实际情况，例如房屋的建筑面积、房屋产权证的时间、房屋坐落的位置、房屋的装修等。

3、房屋的实际情况之后就是房屋出售的价格，双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿，房款分几次缴清，每次缴纳的数目是多少，通过什么样的方式缴纳。

4、房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情，房屋在什么时候进行过户，相关税费都由哪一方承担等。

5、房屋过户时候，就是房屋交房是在什么时间，相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日，违期交房需要承担相关的费用需要表明。

6、房屋过户还涉及到户口迁移问题，户口是继续容留在元房屋产权之内还是在过户的时候就签出去，需要明确表示。

7、再有就是房屋买卖的时候，违约事情的处理办法，例如房款迟交、房屋迟交、产权发生纠纷等等。

二、购房合同包括那些内容

1、在签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。

2、我们与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。

3、那如果房屋是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产过户不能办理，或是延迟办理。

4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。

5、二手房房屋买卖合同样本不能包含的事情，要签订补充协议。关于买卖合同注意事项还需要个人多注意。

以上就是房屋买卖合同样本和购房合同要包括哪些内容的全部内容，房屋买卖合同的内容比较多，可能需要大家空闲下来仔细的看一下，但是大家要注意，一定要抓重点去看，上文说到的关于购房合同包括的内容，在合同里是一定要出现，所以后续大家在签订买房合同的时候，要重点看一下这几个内容。