交印花税的会计分录是什么？什么情况下要交房产印花税？

印花税是我们大家不太熟悉的一类税种，因为太小，所以往往容易被忽视。但其实印花税中的规定可不少，而且缴纳印花税的情形也是比较多的。例如我们买房之后就要缴纳房产印花税，那么，交印花税的会计分录是什么？什么情况下要交房产印花税？来跟小编学习下吧。

交印花税的会计分录是什么？

1、不通过应交税费会计分录

企业交纳的印花税如果金额比较小，比如定额贴花的营业账簿和产权许可证照等，不需要预计应交数的税金，不通过“应交税费”会计分录（关键点），如果金额小购买时直接减少银行存款或库存现金即可。实际缴纳的印花税：借：管理费用（印花税）贷：银行存款、库存现金等。

2、通过应交税费会计分录

实际工作中，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率直接计算缴纳的，这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税，次月实际缴纳时再冲减应交税费科目。

什么情况下要交房产印花税？

1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。

2、下列数据需要交纳印花税：

（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同（包括财产、责任、保证、信用等保险合同）：按投保金额万分之零点三贴花；

（2）立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花；

（3）技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。

3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。

4、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》（财税［2006］162号）第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

5、因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。

以上内容便是有关于交印花税的会计分录是什么以及什么情况下要交房产印花税的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。印花税是国家规定的需要缴纳的税费类型，因此在缴纳印花税的时候我们应该知道税率以及缴纳情形，买房之后应该及时的去纳税，这也是公民的基本义务。