什么是样板房？买样板房可能存在哪些风险？

对于样板房，我相信大家也都听说过，可能还略知一二，样板房一般是开发商用来给客户看的房子，所以样板房往往在装修和户型上都比较好，这样才能吸引更多的消费者购买房子，不过有的朋友就看中了样板房并且想要购买，那么，什么是样板房？买样板房可能存在哪些风险？

什么是样板房

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。

开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗

样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。

4、配饰成本高

大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高

如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

以上就是什么是样板房？买样板房可能存在哪些风险？的全部内容，通过上文对于样板房的介绍，大家应该都完全了解样板房了吧，购买样板房可能存在的风险也通过上文传送给大家了，其实样板房的户型以及房屋质量还是不错的，，因为时装修给消费者看的，所以在我们看不到的地方可能会存在隐患。