样板房真的能买吗？买样板房可能存在哪些风险？

由于现在新房的开发商在出售房屋的时候都会修建样板房，有些要买房是修建在实体房屋之内的，等到商品房销售到一定，开发商也会把样板房来用来出售，样板房对于购房者来说也是有好处的，因此也会有购房者选择购买样板房，那么样板房真的能买吗？买样板房可能存在哪些风险？

样板房真的能买吗？

购房者如果要买房的话，就要 根据自身的需求来，购买样板房也是这样的道理，购房者根据自己的实际需求和情况来决定，一般来说，购买样板房往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，故而如果你着急在近期入住的话，那么样板房就是你的选择；反之，如果你买了房是暂时不入住的话，那么就建议可先慢慢挑选，先考虑清楚再说。

买样板房可能存在哪些风险？

1、看上去空间比较大

样板房内部的家具大多多是根据房屋尺寸来进行定制的，开发商在给样板房配置家具的时候，可能会把家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、室内预设管道线路

一般来说，样板房的存在主要是用来展示，因此开发商在修建样板房的时候不会考虑水、煤气、暖气登管道线路，而空调、冰箱之类的家电都是摆设，但是购房者购买样板房是为了入住，因此在实际装修的时候，购房者不得不考虑这些问题，开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋可能存在损耗

由于楼层销售的周期比较长，因此样板房的展示周期一般会比较长，前来参观样板间的人也比较多，在展示时间比较长的情况下，装修、装饰的损毁在所难免。

4、房屋配饰成本高

虽然样板房看起来是比较精美的，但是大多都是采用一些配饰来进行装饰，而这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高

现在很多楼盘都是出售的毛坯房，如果购房者要购买样板房的话，那么开发商就会计算房屋装修的费用，总价肯定是要比毛坯高，如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

以上就是关于样板房真的能买吗，以及买样板房可能存在哪些风险的相关内容，不管购房者是否要决定购买样板房都需要注意，在买房之前一定要注意清楚合同的细则，并且需要认真的考虑清楚房屋的质量问题，看清楚商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将其作为合同的附件。