建行房贷提前还款 公积金贷款提前还好吗

大家在买房进行贷款的时候，肯定发现很多银行都有提供房贷的业务，不同的银行肯定也有不同的贷款政策，一般买房贷款之后的还款期限都很长，如果中途有钱了，不想这样每个月还可以提前还吗?接下来大家就来一起看看建行房贷提前还款以及提前还款的注意事项。

建行房贷提前还款 

1、根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件：

(1)、借款满一年(即供满12期后，贷款申请人即可向受托贷款行个贷部申请提前还款)。

(2)、提前还款时，贷款申请人不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用（即提前还款前需正常供楼）。

(3)、贷款申请人须提前15日向受托贷款人提出申请，并经受托贷款人同意。

(4)、贷款申请人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍，且还款后利率仍按原贷款期同期利率执行。

(5)、贷款申请人两次提前还款间隔不得低于6个月。

2、提前还款流程：

提前还款申请——在合同扣款日前一天提前把提前还款总金额存入扣款账号——提前结清贷款需在系统自动扣款三天后前往受托贷款行个贷部办理注销抵押委托申请（部分还本无需此操作）。

3、资料准备及注意点：

提前还款申请：贷款申请人本人带借款合同、本人身份证前来受托贷款行个贷部进行提前还款申请，受托贷款行将审核贷款申请人相关信息，符合提前还款条件的将在新公积金系统进行提前还款申请操作，并打印提前还款单交贷款申请人签字确认。

公积金贷款提前还好吗？

1、住房公积金的提前还款根本不是提前收息或者是多收利息的问题。根据住房公积金贷款的相关计息原则,贷款的职工每月应该还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月应该还贷的本金=月还款额-每月还贷利息,这就意味着职工每月归还的利息都是按照当月剩余的贷款本金来计算出的应还利息。

2、住房公积金的提前还款应该根据自身的情况来确定,如果您没有更好的道路,而手头上的闲钱较多的话,那么我们就提议您提前去还款,因为提前还款的话确实可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法。

3、如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘,例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支。

前面的文章介绍的就是关于建行房贷提前还款以及公积金贷款提前还款好不好方面的内容，如果大家在银行办理了贷款之后，是可以提前还款的，但是还是有一些流程要走的，大家可以咨询银行，如要提前还款的一定要分析清楚利弊，看到底哪种方式是对自己来说最划算的方式。