什么条件才能按揭买房？按揭买房怎么样？

按揭买房怎么样？现在很多人选择按揭贷款买房，但是银行不会那么轻易放款的，因为银行要审核看你是不是完全能力人，有没有偿还贷款的能力，要是没有能力偿还银行是不会把贷款批下来的，所以什么条件才能按揭买房是很重要的，买房的时候先要看这一条，下面是小编对相关知识的介绍。

什么条件才能按揭买房？

不具有完全民事行为能力的中国公民不能办理按揭。同时，还需要满足一些贷款条件。借款人必须同时具备下列条件：

1、按揭买房有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、按揭买房有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

按揭买房怎么样？

1、按揭买房利率相对较低。于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

2、按揭买房贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、按揭买房贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、按揭买房审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

当我们跟随小编对什么条件才能按揭买房？按揭买房怎么样的知识学习了解后，我们才发现其实买房子选择按揭贷款是可行的，但是你能不能贷款成功还是需要看你是不是符合条件，要是不符合的话，就是你费九牛二虎之力也是无用功，希望上面小编的知识介绍可以帮助到大家。