收房注意事项有哪些？新房验房技巧有哪些？

现在很多的朋友们对于买房子这件事情是很重视的，毕竟能有一套属于自己的房屋是很不错的事情，也能让家人有一个好的生活环境。买房子的话我们要注意验收房屋这个步骤，注意验房的细节问题。那么收房注意事项有哪些？新房验房技巧有哪些？来了解一下吧。

收房注意事项有哪些？

1、大收房时应带上卷尺、笔和本子等到工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差距的话，那就要找开发商来处理，一般都是采用多退少补的方法。

2、应该携带安全锤、彩色粉笔等工具，用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果您发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为大家在施工时难免会破坏到原有的防水层。

4、大家在拿房时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。

新房验房技巧有哪些？

1、购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

2、查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。

3、要看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

验收房屋的话我们也可以请专业的人士来进行，要注意下验收的技巧，毕竟将来自己是要在新房内居住很长时间的。以上就是关于收房注意事项有哪些？新房验房技巧有哪些的相关介绍，大家在验收房屋时候，要携带好相关的工具，注意具体尺寸的测量。