买房子交多少税 房屋买卖要注意什么

买房子的过程对于很多没有买过房子的人来说是繁琐复杂的，所以如果要购买房子，肯定都会先了解清楚买房的各个方面，无论买什么都要交税，买房子肯定也是如此，大家如果要了解买房，肯定也会了解到交税，接下大家就来看看买房子叫多少税和房屋买卖要注意什么。

买房子交多少税 

1、契税，契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1％至3％的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1％。面积为90平方米，首次1．5％，非首次购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。

2、印花税，目前印花税按总购买价格的0．05％收取。

3、住房维修基金，房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元／套，非住宅为550元／套。

4、其他费用，其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。

5、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0．2－0．5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％抵押登记费100元。

房屋买卖要注意什么？

1、了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行法律依据：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

以上的文章介绍的就是关于买房子交多少税以及房屋买卖要注意什么方面的内容，大家如果要购买所要交纳的税费还是不少的，而且税收分类也是不少的，所以大家有必要好好去了解一下自己买房子到到底是要缴纳哪一些税款，现在房天下上面就有很多相关的知识，大家可以查阅。