北京市限购政策有哪些？在北京买房要注意什么？

北京目前是我国的首都，她的房价在来看可以说是的了。在北京买房不光是需要钱，还需要我们满足一定的购房条件才行，因为国家为了调控北京的楼市，出台了很多的限购政策，让北京买房变得更不容易。那么，北京市限购政策有哪些？在北京买房要注意什么？

北京市限购政策有哪些？

1、限购政策：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

在北京买房要注意什么？

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

上述文章即是有关于北京市限购政策有哪些以及在北京买房要注意什么的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。在北京买一套房子需要我们大家满足相应的限购条件，只有这样你才能有购房的资格，其次才有机会去看房选房，所以在北京买房大家首先要做的就是应该满足限购资格。