买房怎么挑选物业？买房时你注意过这些吗

相信大家在选房子的时候都不会忽视房子的地段、交通等因素，这些都是影响房屋居住环境非常重要的因素，但有一点，可能大多数的朋友在买房的时候都不会太重视，那就是物业，那么买房怎么挑选物业呢？买房时你注意过这些吗？

一、看开发商

物业公司的服务如何，关系到入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大家在选房子的时候可以看一下该小区开发商如何，一般大品牌的开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

二、参考网上评价

网络是个好东西，足不出户就能了解到很多的信息，购房者在买房前要对小区的情况进行了解，可以在网上搜索一下该小区，看有没有什么负面的评价，也可以在一些业主论坛中跟业主交流一下物业方面的问题。

三、实地考察

1、看门卫态度

门卫是守卫小区的关键，大家在观察门卫的时候注意看门卫对待不同人群的态度如何，比如经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

2、看小区安保如何

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位，认真负责，那么小区的业主居住起来也更安心，所以小区24的安保是十分重要的。

3、看公共区域的设施和清洁

小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。购房者需要考察防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。另外还应该看看小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫，尤其是在夏天这点很重要。

4、看建筑外墙面

如果购房者看到的房子外表面明显和别人不一样，比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。

四、看物业收费标准

虽然小区物业都是要收取物业费的，但是物业收费标准都是有相关规定的，购房者一定要注意查看该小区的物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。

以上就是关于买房如何挑选物业的介绍了，大家可别忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自住或出租都更让人感到舒服，并且一个小区的安保都是由物业在负责的，相信大家都不想住在一个安全得不到保障的小区吧。