买房就是买物业 教你如何挑选“好”的物业！

买房之后住新家，平日里打交道多的就是小区的物业，小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事，大家自然就舒心了，社区氛围自然更和谐，而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。买房就是买物业，那么我们在买房过程中怎样才能选好物业？

怎样的物业公司才是好物业

物业必须保障业主以下几点，才是一个合格的物业公司：

1、保障小区内有整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气，公共卫生能够得到定期的维护保洁；

2、保障小区内的安全问题，例如陌生人不会轻易进出，在小区内对车流进行管制；

3、保障业主的生活便利，例如电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了。

一般来说，物业管理公司提供的服务包括3种：

1、公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；

2、代办服务，如代收水电费等；

3、特约服务，如室内维修、代送报纸等。

如何挑选好的物业

一、级别

物业公司的资质评定分为三级，一级高，二级次之，三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心，资质越低，服务也就相对粗糙。

二、价格

正所谓“一分钱一分货”，物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

三、整洁

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，园林绿化修建是否整齐？大堂及楼梯清扫是否干净？是否有固定的位置摆放清洁工具？垃圾房及周边是有清洁无异味？多留意细节，便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

四、安保

以上三点都不及这一点重要，就是安保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低，而且，在进行房屋交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在买房时，不可忽视物业的重要性，如何挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。