房贷的利率是年利率还是月利率？利率调整对购房者有什么影响？

买房子办理贷款很多的朋友们都会选择合适的贷款方式，可以根据自己的经济能力和还款能力来选择合适的还款方式和还款年限。对于房屋贷款的办理我们要注意下具体的贷款流程和具体的利息等问题。那么房贷的利率是年利率还是月利率？利率调整对购房者有什么影响？

房贷的利率是年利率还是月利率？

1、房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。

2、一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。

3、央行公布的利率都是年利率，用%表示。

4、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

利率调整对购房者有什么影响？

1、基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的。一般有三种形式：在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。注：具体的还款形式，可以自己选择。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响。

2、贷款利率调整：不影响已经贷款的，会影响还没贷款的。银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。

3、在申请贷款的时候，借款的一方要根据实时个人贷款年利率对自己的经济实力，还款实力作出正确判断，还款的同时还是要自己留着点，不要影响正常生活。

4、一定要记得按时还款，如果没有按时还款会导致罚息，不要因为自己的疏忽导致再次申请个人贷款不能申请。保管好个人贷款的合同一类的东西要明白个人贷款自己应该有的权利和遵循的义务。

房屋贷款利率的调整大家还是要多关注银行，关注银行也能方便自己的生活，对于自己及时还款有一定的帮助。以上就是关于房贷的利率是年利率还是月利率？利率调整对购房者有什么影响的相关介绍，银行利率的调整是会影响到已经贷款和准备办理贷款的人士。