购房必看：单身人士贷款买房要注意什么？

对于单身的朋友来说，想要尽早结婚，找到另一半，就得先买房。但是买房不是一笔小数目，一次性拿出买房的钱是很困难的，所以往往会选择贷款的方式买房。那么，单身人士贷款买房要注意什么呢？下面小编就来给你分析一下！

一、进行合理的资金规划

单身人士在作出购房决定之后，应当根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。

在这里小编要提醒大家千万不要把全部的可用资产都用来支付首付款，而应该预留一部分的资金来支付其他费用，比如税费、物业费、装修费、购置家具家电的费用等。

二、了解当地的贷款利率政策

单身人士在贷款买房前一定要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同的银行的利率可能存在差距，不同地方对于首次置业的贷款规定也是不同的。

三、买房前别频繁换工作

单身人士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作，至少在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过工作及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

四、选好适合自己的还款方式

目前，最常用的还款方式是“等额本金”和“等额本息”这两种。

就这两种还款方式而言，大多数人会选择“等额本息”这种还款方式，因为每个月的还款压力小，只是需要多支付一些利息。而“等额本金”还款方式虽然利息少一些，但是每个月的月供高，对于单身人士来说，压力比较大。

由此可见，这两种还款方式各有各的优势和劣势，不同的人适合不同的还款方式，因此大家应综合考虑自身的实际情况来选择适合自己的还款方式。

五、保持良好的征信记录

无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在接到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核。如果购房者的个人征信出现问题，银行可能不会放款，比如信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次；为第三方担保，第三方没有按时还款等。此外，水、电、煤气费不按时缴纳，也是会影响个人征信的。所以，单身人士在贷款买房前一定要保持良好的征信记录，以免被拒贷。

六、提供完整且真实的贷款资料

银行对贷款者提交的资料会进行严格地核实，如果发现贷款者伪造资料，银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。另外，贷款资料不完整，银行也是不会批贷的。因此，单身人士在申请贷款时要提交完整且真实的资料。