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[摘要] 如今的年轻人在买房时候,能全款付的相对较少,因为现在房价较高,很多的年轻人经济上不宽裕,所以只能选择贷款买房子。如果要办理贷款,就要选择的还款方式,等额本息是常见的一种方式,那么等额本息贷款提前还款划算吗?等额本息法是什么意思?来了解下吧。
如今的年轻人在买房时候,能全款付的相对较少,因为现在房价较高,很多的年轻人经济上不宽裕,所以只能选择贷款买房子。如果要办理贷款,就要选择的还款方式,等额本息是常见的一种方式,那么等额本息贷款提前还款划算吗?等额本息法是什么意思?来了解下吧。
等额本息贷款提前还款划算吗?
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,在贷款初期每月的还款中,利息占的比重较大,本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少。
在贷款年限相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下,采用等额本息还款法,由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金,相对来说提前还贷就有点划不来。
等额本息法是什么意思?
1、等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
2、这种还款方式,实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是的选择。
3、等额本息还款的计算公式:等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)贷款期数/ [ (1+期利率)贷款期数-1]。
如果要选择等额本息还款的话就要注意还款的流程和还款的方式,可以先了解下等额本息是什么意思,按照意思来进行办理。以上就是关于等额本息贷款提前还款划算吗?等额本息法是什么意思的相关介绍,大家在办理等额本息还款后要及时按照约定时间进行还款。
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