房贷有什么条件？向银行申请房贷有什么注意事项？

虽然很多朋友都已经成功地贷款买房了，但其实贷款买房也并不是大家想象中的那么简单，只要有买房的想法，然后去银行贷款，银行都会给放贷，在买房贷款的时候，有些朋友的经历还是比较坎坷的，有些朋友甚至不能贷款，因为贷款会有条件的要求，那房贷有什么条件？向银行申请房贷有什么注意事项？

房贷有什么条件

1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

向银行申请房贷有什么注意事项

1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

4、合同内具体的交房日期

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。

以上就是房贷有什么条件？向银行申请房贷有什么注意事项？的全部内容，房贷申请的条件并不多，主要也是银行为了检测大家在申请房贷后是否能够有这个能力按时还款，上文有说到具体的申请条件，有这方面需求的朋友们可以通过上文再仔细了解一下，也一定要看一下上文小编提到的一些注意事项。