有钱要不要提前还房贷？房贷提前还款利息应该怎么计算？

买房贷款的朋友们一般都是没有全款的钱支付房子的费用，所以才会选择贷款的，如果经济条件好有钱的朋友肯定都是全款支付，因为贷款比较麻烦，不仅要办理贷款手续，而且每个月还要还月供，所以一旦买房子贷款的朋友，有了钱都会考虑提前还款，那有钱要不要提前还房贷？房贷提前还款利息应该怎么计算呢？

有钱要不要提前还房贷

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

7、手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高理财渠道，也不妨考虑提前还款。

房贷提前还款利息应该怎么计算

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。

以上就是有钱要不要提前还房贷？房贷提前还款利息应该怎么计算的全部内容，并不是说有钱就可以选择提前还房贷，也要开银行的规定，有些银行在规定期限内不准提前还房贷的，所以大家不仅要了解提前还房贷的相关事情，也要去了解银行对于这方面的规定，以及提前还房贷利息计算方法。