申请房贷需要什么条件？向银行申请房贷的注意事项有哪些？

如今想要买房可谓是困难重重啊，并不是有钱就可以的，不仅需要经历买房摇号的过程，还要查询自己是否具有购房资格。不仅如此，还有其他很多需要大家注意的，那么小编来给大家具体的介绍一下，申请房贷需要什么条件？向银行申请房贷的注意事项有哪些？希望对大家有所帮助。

申请房贷需要什么条件

1、个人贷款申请书；

2、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

3、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

5、购房首付款证明；

6、购房合同等证明贷款用途的资料；

7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

8、银行认为需要提供的其他有关材料。

向银行申请房贷的注意事项有哪些

1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、购房合同的文本规范

房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而最常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

4、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

以上就是申请房贷需要什么条件？向银行申请房贷的注意事项有哪些的全部内容，虽然说要满足很多条件才可以申请房贷，但其实申请房贷也不是那么难的事情，这些条件是大多数购房者都能满足的，只要购房者在申请房贷之前不要出现银行信用卡的情况，基本就可以了。