房产抵押贷款怎么办？房屋抵押贷款需要什么条件？

很多银行里都有房产抵押贷款这个业务，那么房产抵押贷款怎么办？并不是随便1栋房子都可以办理抵押贷款，只有满足基本的条件才具有办理抵押贷款的资格。房屋抵押贷款需要什么条件？虽然说每个银行的规定都不一样，但大致方向不会有错，所以你们可以看看下文的介绍。

房产抵押贷款怎么办？

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同。

2、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款。

3、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

房屋抵押贷款需要什么条件

1、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

2、住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

3、另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

房屋抵押贷款需要什么条件？关于房屋抵押贷款的条件，就是文中介绍的这样，但在不同的银行可能会有细微的差别。因此在办理房屋抵押贷款之前，人们都需要去银行里咨询一下专业的工作人员，这样才不会出现差错，而且还能够及早准备好材料。房产抵押贷款怎么办？办理方法简单，你们知道了吧！