商品房贷款计算器如何计算？2018年房屋贷款需要什么手续？

在买房子时候很多的朋友们会选择购买商品房，而买房子通过贷款的方式办理的人士也不在少数，对于商品房贷款的办理我们还是要注意下方法，要找专业的人士来进行咨询和了解。那么商品房贷款计算器如何计算？2018年房屋贷款需要什么手续？下面我们来了解下吧。

商品房贷款计算器如何计算？

1、对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

2、等额本金法这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

3、两种方法相比各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

2018年房屋贷款需要什么手续？

1、不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷；提出书面借款申请，并提交银行需要的材料。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续。

2、银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户； 贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可，贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。

商品房贷款要注意具体手续的办理，要了解下银行的利率，这样在办理贷款及还款时候也会方便一些。以上就是关于商品房贷款计算器如何计算？2018年房屋贷款需要什么手续的相关介绍，在办理贷款之前我们要找专业的人士来咨询和了解，注意具体的办理流程。