房贷批下来后什么时候还款？房贷还款方式有哪些？

买房子的话通过贷款的方式来办理是很常见的，在办理贷款时候我们要了解下贷款的方式，不同的银行在办理贷款时候具体的办理方式上会有一些差异，所以在申请贷款之前就要详细了解下。那么房贷批下来后什么时候还款？房贷还款方式有哪些？我们来了解下吧。

房贷批下来后什么时候还款？

1、购买一手现房或二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

2、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

3、所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

房贷还款方式有哪些？

1、利随本清法：借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。对于借款期限在1年期内（含1年）的个人贷款，可采用这种方法。

2、定期结息法：借款人可选择按月、按季（3月、6月、9月、12月）、按半年（6月、12月）、按年（12月）支付利息，到期归还本金。定期付息的时间为每月（每季、每半年、每年）的20日或月底。

3、等额本息法：指在贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息的还款方法。

4、等额本金法：指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。

5、等额递增法：是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。

要申请房贷我们就要注意具体的方式，要准备好相关的证件和资料，按照当地的政策来进行申请。以上就是关于房贷批下来后什么时候还款？房贷还款方式有哪些的相关介绍，大家在申请办理贷款之前要了解下贷款的流程，这样也方便自己更好的办理贷款。