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[摘要] 随着交通的发展,各个国家、各个城市之间的交流也越来越多了,有很多朋友会选择去外地工作,寻找更大的发展空间,常年在外生活,就会考虑在异地买房子了,今天小编就来讲讲异地买房应该注意什么?想要顺利买房还得细心。
随着交通的发展,各个国家、各个城市之间的交流也越来越多了,有很多朋友会选择去外地工作,寻找更大的发展空间,常年在外生活,就会考虑在异地买房子了,今天小编就来讲讲异地买房应该注意什么?想要顺利买房还得细心。
1、熟知当地的购房政策
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。
2、评估自己的购房能力
不管是异地买房还是在户籍所在地买房,评估购房能力都是非常重要的一步,在购房前,大家一定要先对自己手上的资金进行正确的估算,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少,是否需要办理贷款等。如果要办理贷款,那就要先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,并在这个基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大,如果得不偿失,那就立刻放弃。
3、了解公积金贷款政策
公积金贷款相对于商业贷款更划算一些,一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。
在买房前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌不要盲目跟风。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》和《建筑工程施工许可证》。
5、实地考察楼盘
房子到底好不好,只有实地考察过了才能知道。房子不要选在工厂,特别是污染严重的工厂附近。观察小区周围是否有幼儿园、学校,是否有医院诊所、邮电通讯、文化娱乐等公共设施。
6、开发商的广告和承诺不能全信
购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型,以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。必要的情况下,购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相,也可对开发商口头的承诺要求以书面形式确定下来。
7、签订合同需谨慎
购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
以上就是关于异地买房注意事项的介绍了,异地买房涉及到的内容比较多,特别是在一些一线大城市,如果有限购政策,那么提前了解当地的购房政策就非常的有必要了,希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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