银行贷款能贷多少 ？买房银行贷款能贷多少年？

多人一旦出现资金紧张的时候就会想到贷款，如果要贷款大家肯定最关心的自己能贷到多少的金额，大多数的人在贷款的时候都是想在银行去贷款的，银行对比贷款公司还是要安全一些的，那么银行贷款能贷多少呢？买房银行贷款能贷多少年呢？接下来大家一起来看看。

银行贷款能贷多少？

如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，连续3次、累计6次的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

买房银行贷款能贷多少年?

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较。

前面的文章介绍的就是关于银行贷款能贷多少以及买房银行贷款能贷多少年方面的内容，大家在银行去贷款的时候，一般贷款的额度是跟自身相关的，如果自身信用良好并且还款能力也够，那么贷到的金额自然是很多的，所以大家在平时维护好自己的征信是非常重要的事情。