上海房价降了吗？ 上海买房贷款政策有哪些？

上海是一个国际大都市，在上海工作买房肯定是很多人都有想法，但是如果有了解过上海的房子就会发现上海的房价真的是非常高的，如果大家想要购买一套房子也是非常不容易买到的，接下来大家就来看看上海现在的房价有没有下降以及上海买房贷款的政策有哪些吧。

上海房价降了吗？

1、有关专家预计2018年成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。确实，2018年整体住宅市场的成交量处于低位，在高端住宅市场，因为新增供应有限，市场成交量也减少了一些。但因为市场的改善型需求依然是很强劲的，接下来的几个月内可能会保持稳定。

2、政策紧缩、供应骤降导致成交量下滑。

3、住宅新增供应锐减，开发商拍地的热情度也有所消退。

4、价格涨幅放缓。在强劲的购房需求的支撑下，近年来二手高端住宅均价同比大涨21.3%。

5、由于价格上涨、平均租金微跌，投资反而下降了。

上海买房贷款政策有哪些？

1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％。

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

以上的内容为大家介绍的就是关于上海房价有没有下降以及上海买房贷款政策有哪些方面的问题，通过上面的文章看得出来上海目前的房价也只是处于一个平稳的状态，如果大家想要在上海购买房子，还是自己去售楼处实地的了解一下，这样自己了解的才会更清楚一些。