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[摘要] 由于现在交通方便,南来北往的人越来越多,有的朋友为了寻求更多好的工作机会,背井离乡的到外地找工作,长期生活在外地,习惯了当地的生活,就会考虑在异地买房定居,不过异地买房应该注意什么问题呢?
由于现在交通方便,南来北往的人越来越多,有的朋友为了寻求更多好的工作机会,背井离乡的到外地找工作,长期生活在外地,习惯了当地的生活,就会考虑在异地买房定居,不过异地买房应该注意什么问题呢?
1、要估计自身购买承受力
事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握,必要时可以登录“中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台”进行自助查询,避免在与开发商签订《认(定)购协议》后,因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约,被开发商“没收”已支付的定金。
2、了解当地购房政策
现在许多一线城市都有买房限购政策,不同的城市对于购房者的要求也不一样,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。
3、实地考察环境
居住环境十分重要,大家在实地考察小区的时候要注意,房子不要选在工厂,特别是污染严重的工厂附近,因为工厂及其噪声,排出的废气、废水将严重污染居住环境的质量;房子也不要选择在城市干道或过境旁,更不宜在飞机的航线之下,因为来往车辆或飞机的噪声,会干扰正常的休息睡眠。
4、要仔细阅读合同条款内容
需要做到“先看合同,后付款项”,仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
5、要理性对待相关宣传与承诺
一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告,就冲动买房,致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格,是尖的就说哥特式风格,挖个水池子就敢说东方威尼斯(楼盘详情图库),烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠,也很有可能是提价之后再减价。所以,当我们面对宣传与广告时,一定要保持理性。
买房子是一件比较复杂的事情,需要办理的手续有很多,特别是异地买房的朋友,由于自己对当地房产市场了解的不多,需要提前做的购房准备就更多了,另外小编提醒大家,买房子一定要根据自己的情况来选择,千万不要给自己过大的压力。
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