毛坯房交房标准有哪些？注意事项又有哪些？

新房市场中，以毛坯标准交付还是占不少比例的，毛坯房如何验收呢？一般的情况下毛坯房验收都是一些大的工程等等，往往会花费很长时间，需要专人来验收。那么，小编就来分享一下，现在的毛坯房交房的标准？毛坯房交房的注意事项有哪些？跟随小编一起来看看吧！

毛坯房交房标准有哪些？

1、包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，测试合格后方可交房。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。若有不适当场或之后解决。

4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、预留再装修时的高度尺寸。

毛坯房交房注意事项有哪些？

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。

3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

哪些情况购房者可以拒绝收房？

1、住宅不具备水、电、燃气、暖气的条件可拒绝收房。

2、未取得《竣工验收备案表》拒绝收房。

3、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的可不予收楼。

4、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的拒绝收房。

以上就是小编为大家主要讲述的毛坯房的全部内容。现在毛坯房的交房标准我们是掌握了这些内容，但是注意事项却不止文中所说的这些，还有很多要结合自己的实际来看，本文所述的内容都是一些常规的注意事项。