准备多少首付才能买房？交首付前要注意什么

买房是时时刻刻的热门话题，它和我们的生活息息相关，是日常生活的必需品，虽然近两年房产价格居高不下，但是依然阻挡不了人们买房的热情。我们都知道买房既可以全款买房也可以贷款买房，那么你知道准备多少首付才能买房吗？如果你打算买房，你知道交首付前要注意什么吗？

准备多少首付才能买房？

1、首套房首付是多少？

当今市场上首次买新房的首付款都在总价的20%~30%之间，也就是说买一百万的房子大概需要20~30万的样子。但具体多少要结合不同的地方规定。比如北京、上海等城市，首套房首付比例为30%。

2、二套房首付是多少？

如果是购房者买的是二套房，那么所需支付的首付更高一些，除了个别非限购城市二套房首付可以低至30%，大部分城市二套房首付比例为50％至70％，并且按照基准利率的1.1倍是执行利率。

3、首付多少受哪些因素影响？

在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少，例如能房价总额和个人征信等等。一般来说，在买房之前，购房者还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

交首付前要注意什么？

1、看好定金合同

很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!

2、提前了解楼盘详情

网上能够直接搜索这个楼盘怎样样，你可以查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子。以至有的还有视频曝光的。这样购房者可以避免买到黑心开发商的房子!

3、看开发商五证

开发商要有一定的资质才有售房资质，而了解资质的途径主要是看五证。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

买房是人生的大事，每个人要慎重考虑。买房的目的是为了提高生活质量，因此小编建议如果你要贷款买房，除了考虑首付因素之外，还必须考虑好类似月供、应急资金、税费、装修费用等花费的多少，做好足够的准备，平衡收支。