房子不满两年过户需要交的费用是啥？房屋过户2018有新规定？

买房子是为了家人生活的更好，但是如今新房和二手房是摆在了很多人面前的问题。买新房是一般情况下，位置都比较的偏远，但是二手房则不一样了，同位置二手房的价格可能还会比新房便宜很多呢。那么，房子不满两年过户需要交的费用是啥？房屋过户2018有新规定？

房子不满两年过户需要交的费用是啥？

1、不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

2、我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。

（1）增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5.6％＝10.67万。

（2）契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1.89万。

（3）个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1.54万。

3、三个税种共10.67＋1.89＋1．54＝14.1万元。

房屋过户2018有新规定？

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

文章即是小编给大家整理的关于房子不满两年过户需要交的费用是啥？房屋过户2018有新规定的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。房屋如果是不满两年的话，过户的时候也是需要缴纳一定税费的，这样子整体的价格算起来，对于很多人来说并不是很合适，所以大家购买之前要仔细考虑。