成都新楼盘房价均价如何计算？成都新楼盘购买流程是什么？

近年来各个城市发展状况都很不错，平时最长听闻的应该就是成都了，成都近期新开发的楼盘有很多，一些攒够了钱还没有买房的人则会考虑去那里买房，那么要知道，在购房前提前了解价格是非常必要的一件事情，下面就让我们一起来看看，成都新楼盘房价均价如何计算？成都新楼盘购买流程是什么？

成都新楼盘房价均价如何计算？

1、根个户型垂直位置和水平位置差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

2、多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6－8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％－8％，高层是在15％－20％之间、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。

成都新楼盘购买流程是什么？

1、审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围，审查房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

2、购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。

3、购房款，这一项给出了购房者三种简单的选择，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费：契税；印花税；大修基金；转移登记费；房屋所有权证工本费；贴花税，按揭贷款。

4、收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。

上述内容主要所讲的就是小编对于成都新楼盘房价均价如何计算？成都新楼盘购买流程是什么的总体介绍，成都新楼盘的价格均价并不好计算，因为与房屋价格有关的因素实在是有太多太多，如果都掌握了，那么在计算时就要谨慎一点，而购买成都房屋的一个流程文中也已经讲到了。