房贷没还完可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款办理时应该注意什么？

现在不同于以往，近几年社会发展的非常迅速，人们的经济状况自然也就得到了改善，很多的人也早已攒下了积蓄，那么有钱了，大部分人首先肯定会提高自己的生活质量，必然先从房屋上下手，那么今天小编就来为大家详细的介绍一下房贷没还完可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款办理时应该注意什么？

房贷没还完可以抵押贷款吗？

房贷没还完的房子，可以办房屋二次抵押抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：

1．如果房贷还没有还完，想要抵押贷款的话，经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

2．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户，借款人按期偿还贷款。

房屋抵押贷款办理时应该注意什么？

1．申请贷款要考虑个人还款能力，根据还款能力来申请贷款，过高的申请贷款额度只会导致拒贷。

2．贷款银行更符合个人资质，选择更信任自己的贷款银行，贷款产品较多，贷款申请人的选择也较多；还款方式要根据个人情况来选择，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体；申请资料要真实有效，可供银行查询，虚假信息被查实，银行有权直接拒贷，影响贷款申请人的经济活动；

3．所购房屋产权完整，避免不必要的纠纷；贷款成功的话，贷款申请人需要保证按时还款，避免个人征信留下不良记录。

以上所描述的内容就是小编对于房贷没还完可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款办理时应该注意什么整体介绍，房贷没还完也是可以去办理抵押贷款的，因为现在的贷款也开放了不少，就是这类贷款办理时流程比较麻烦，所以说大家还得稍微注意一下，流程中细节有很多，在操作时务必要谨慎。