买房后如果认为小区物业费偏高怎么办？

各位购房者大家好，衣食住行一直以来都是人们生活中的大事，尤其在住上面，房子为我们遮风避雨，是我们家的载体，关于房子的事都马虎不得，有些小伙伴最近就在抱怨，说小区物业费偏高怎么办？今天小编就带大家一起来说道说道面对偏高的物业费我们应该怎么办？

一、建立业主委员会

前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数及使用面积过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务部满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换。物业的收费标准并非有物业公司决定，如果业主对物业公司对收费标准有异议，可以进行召开业主大会来决定，最终由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。

二、取消不需要的物业管理项目

物业费主要包括：物业管理公司的人员工资；保安费、管理费；清洁费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费。这些费用是必须的，其他的费用是要经过业主同意之后才能进行花费，物业管理公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准也是有所不同的，有部分服务的收费标准是物业管理和业主洽谈而决定的，所以一些不必要的物业管理，是可以取消的。

三、提高物业服务水平

如果发现小区物业服务没有达到其收费水平，就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。服务水平低下包括：大门安保人员不负责，物业电话空置，消防通道堵塞，基础公共设施长时间损坏无人维修，工作人员消极怠工或态度恶劣等。

四、向有关机构进行投诉

如果物业费相比同等条件的其他的小区明显偏高，那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。

五、更换物业公司

虽然买房时物业公司都是由开发商出面决定，但是我国法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。

以上是有关物业费偏高的部分内容，小编认为：好的物业管理自然物业费会高出一点，请业主们做好心理准备。但如果价格与服务不匹配，请及时维护自己的权益，不能让坏的物业管理破坏整个市场。