购房攻略：老旧二手房究竟值得购买吗？

现在楼市那么火热，新房价格又居高不下，不少购房者将目标转移到了二手房市场，毕竟二手房价格相对于新房价格还是低一些，而其中一些又老又旧的房子价格更是低得让人眼红，那么对于又老又旧的二手房是不是一定不值得买呢？

一、老旧小区房子的优点

1、价格较新房便宜

老旧二手房的价格便宜，由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

2、地理位置较好

由于老旧小区的房子虽然建筑的时期比较久，因此往往是在较好的地段。有些甚至位于处于城市的核心位置，因此这类小区的交通便利、出行方便，上下班也比较省时省事的。可以节省不少时间成本。因此那些注重时间成本的购房者往往比较中意这类小区。

3、周边配套成熟

这类老旧二手房的周围，商业、市场都比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求，或者孩子的上课问题。因为老旧小区周围的学校办学年代久远，不乏有重点小学或者重点学校。

4、公摊面积相对少

老旧小区的房子一般都是不超过7层的楼梯房，因此公摊面积往往要比现在高层电梯房的少很多，并且有些老旧小区的房子还免费配备了车库。这样算下来的话，可以看出老旧小区的房子性价比是很高的。

二、老旧小区房子的缺点

1、小区环境一般

老旧二手房的建设时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划。另外由于房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。

2、 物业管理差

小区的物业费相对比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、 无法确认房屋内发生了什么事情

买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。

关于购买老旧二手房的信息，小编就为大家介绍到这里了，大家可以根据小编文章中介绍的优缺点再结合自身的条件认真考虑选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。