毛坯房验收需要注意哪些事项？需要什么工具

很多购房者在签完购房合同后就以为自己的买房大事已经完成。其实在入住之前，还有一个重要环节需要特别关注，那就是验房收房。尤其是毛坯房，验收环节被很多业主忽略。一起来看看毛坯房验收要注意的相关事项吧。

一、毛坯房验收要注意哪些事项？

1、空置下来的结构

这一点大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

2、排水管是否通畅

购房者在验房时，应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

3、注意墙体

还要注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，叫开发商来检查处理。

4、仔细核对图纸

验房时要仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

5、排水管是否渗水

仔细观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

6、做拉闸断电实验

首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

7、检查煤气管道

通常煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

8、各种设备位置

还要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

9、检测地面是否平坦

检验地面是否平坦时，专业人员是用水平仪来检查地方平坦情况的，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

二、毛坯房验房工具

1、相位检测仪（价格不贵，一般市场几十块钱）；

2、卷尺（可以方便量各种距离）；

3、小桶（小桶主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水）；

4、小锤（小锤主要用来检验墙面空鼓，一套里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等）；

5、粉笔（如果墙面有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖）。

关于毛坯房验收的相关知识小编就介绍到这了，希望对大家有所帮助。