目前全国的房价如何？影响房价的因素有哪些

又到一年年底了，很多朋友都开始关注房地产市场的情况，年底也有很多新楼盘开始做活动，不过有的开发商做活动只是为了吵人气，购房者买房还是要学会自己判断购房时机，相信大家都比较关注今年的一个房价，那么目前的房价如何呢？影响房价的因素有哪些呢？

目前的房价如何

1、业内人士表示，接下来，管理层不仅不会放松现有的调控政策，更有可能会进一步出台房产税相关政策，让房地产市场的调控长效化，以便让调控的效果更明显，房价也能逐渐趋于稳定。

2、专家也表示，目前不少城市确实存在房价反弹的情况，但是这并不意味着房价又走入了上涨区间，换句话说，目前部分城市出现的房价反弹其实并不具有普遍性。专家得出这个结论，主要是因为以下原因。

3、管理层对于房价的调控不会放松，住房不炒也不仅仅是一句口号。在目前阶段，管理层已经加大了对于租赁房、共有产权房的鼓励力度，也就是说，未来想要享受到良好的居住环境不一定只依靠买商品房了。

4、在这种情况下，商品房的需求量会逐渐下降，根据经济学原理，当供求关系逐步平衡之后，房价也自然会缓缓平稳。从这个角度出发，未来房子的投资价值其实会被逐步剥离，而居住价值将会逐步回归。也就是说，未来在房地产市场长效调控机制的影响之下，房价将会逐步平稳，不会出现暴涨。

影响房价的因素有哪些

1、国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是关于目前房价如何以及影响房价的因素有哪些的介绍了，就这几年整天来看，的房价都还是处于一个整体上涨的阶段，有的朋友称买房子还是越早买越好一些，随着房价的不断上涨，越往后同样的房子价格只会更高，持观望状态的朋友，在找到合适的房子之后就可以下手了。