上海最新房价是多少？上海房屋购买时应该注意什么？

对于现代人来讲，最为重要的一样东西莫过于房屋了，房屋的价格现在也是一天比一天高，因此很多人在买房前都会经过慎重的考虑，房屋的价格也是很多变的，有时会降低，而有时则会上升，大部分人平日里也在进行观察，那么问题就来了，上海房价是多少？上海房屋购买时应该注意什么？

上海房价是多少？

一、看地段了目前，上海内环以内商品房的成交均价达到了2万元／平方米左右；位于内中环间和中外环间区域的商品房，均价则分别处于1万元／平方米上下；外郊环间商品房均价在6000元／平方米左右，而郊环以外的商品房均价仍在5000元／平方米以下。

二、各区域高端商品房的租金差距也较大，二室二厅的租金在8000元／月左右到1．5万元／月左右不等，三室二厅的租金范围在1．5万元／月左右到2．5万元／月左右。如：徐家汇东方曼哈顿的一处二室二厅为7800元／月，三室二厅为1．25万元／月；新天地的翠湖天地租金比较贵，二室二厅要1．75万元／月，三室二厅则达到2．35万元／月。

上海房屋购买时应该注意什么？

一、确定卖房途径

1、网上卖房

很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，快速便捷，日渐成为人们的。网上买卖房产纵然优点很多，但是业主也需要注意不能太轻信网络上的内容，谨防受骗。

2、通过中介出售

由于二手房交易过程时间长，流程多，通过中介卖房是省心的方式。但业主也需要警惕一些风险，尽量通过正规合法、口碑好、服务质量优的大中介。当然，通过中介出售需要支付成交价2～3％的中介费。

3、个人出售

通过个人出售房源主要包括寻找亲属、朋友等方式。这样做的好处是大家知根知底，交易风险较小。但一旦出现纠纷就会伤及感情。不通过中介进行二手房交易便要仔细了解二手房买卖的程序、手续、所需材料等常识，不然很难顺利完成全部买卖过程。

二、议价

在出售二手房时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以预留杀价空间。

三、收定金

若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。在收下定金后，若买方反悔，则卖方有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

四、签约

双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

以上所描述的内容就是小编对于上海房价是多少？上海房屋购买时应该注意什么的全部介绍，上海的房价文中也讲到了，房屋的价格现在自然不会太低，大家如果想要买房的话，也一定要及时的出手，毕竟近年来房价降低的情况是肯定不会出现了。