精装房验房攻略是什么？精装房验房时应该注意什么？

提到买房，很多人心中都会产生一些各自的想法，有些人所想的是房价，而有些人则是将重点放在了验房上，验房的一个流程相信大多数人都不清楚，大多数的精装房在购买时才会要验房，那么今天小编就来带大家一起详细的看一看精装房验房攻略是什么？精装房验房时应该注意什么？

精装房验房攻略是什么？

1、水路电路

水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

2、隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

3、在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

精装房验房时应该注意什么？

1、在验收房子前要拿好钥匙，装修材料确认单也是验收时不可缺少的，核对工程项目，验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸。

3、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案，首先应当检验给排水管是否通畅，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，观察给排水管位置是否合理。

以上所描述的内容就是小编对于精装房验房攻略是什么？精装房验房时应该注意什么的总体介绍，精装房验房时的攻略较多，因为不同的房屋类型在验收时流程也不一样，因此重点也都不同，大家如果想要深入了解的话，还需要平日里多去了解，而具体需要注意的几个点文中也已经提到了。