5年后的房价 如何判断房价

房子对于现在很多要结婚的人来说都是要准备的东西，如果要去购买房子肯定还是要先去了解一下房价的，房价如果太高肯定是购买不起的，现在很多地方的房价就是非常不便宜的，接下来大家就来一起了解一下5年后的房价是怎样的以及如何去判断房价的一些问题吧。

5年后的房价

1、房地产这个大市场价格涨跌让人说不清讲不明，尤其是最近有新闻说国家马上又要出台房产税了，以后房价更是会陡降，可是关于房产税这个话题，我想说，想的太早了，国家出台一部遍布的政策，不说五六年，怎么也要三年到四年时间，再加上还有进行局部地区试行，时间更是要很久。

2、房地产这个市场的高峰期已经过去了，因此很多资本也都在涌出，而且国家政策的管制。以后房价会和当地的居民收入水平相挂钩。到时候房价应该会更加亲民一些。可是房价陡降则不会出现。毕竟房价陡降会伤害很多前期购房者的利益。

如何判断房价

1、位置、面积，地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高，由于土地价格是房价的重要组成部分，地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的，只有房屋所处的土地总体面积比较合适，其地价才会比较高，房子的价格也随之会比较高。

2、地形、地质，不良的地形会增加工程前期的施工费用，提高建筑成本、影响到土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已经建有了一个工厂，那么处在其下风口的平坦地的价格将要比处于其上风口处的山坡地价格低。

3、形状、用途，一般来说，三角形等不规则土地利用率低，其地面上的房屋价格自然也会有所降低。

4、交通、环境，土地的街道是否属于主干道也会影响房屋价格，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响房屋的价格。

5、朝向、楼层，良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。因此拥有这些要素的房屋价格要高一些。

6、采光、通风，房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响。住宅的采光要求符合节能标准，住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动，满足了这些条件的房屋价格自然要高于采光、通风差的房屋。

7、物业管理状况，如果房屋没有良好的物业公司，只能是居而不安。因此，购房者在购房的同时还要选择一家好的物业管理公司，以保证居住时的舒适的方便。而品牌物业入住的项目自然价格要高一些。

以上的内容介绍了关于5年后的房价以及如何判断房价方面的一些内容，大家通过前面的文章有没有了解一些这些内容呢？一个楼盘房价的高低也是受到这么多原因的影响，大家如果要购买哪个楼盘的房子，就要提前了解清楚这个楼盘的情况，看是否值得自己去进行购买。